Rekonstrukce bytu - okna, dveře, stěny, podlahy

Už vás nebaví provizorium starého bytu? Budiž. Kompletní rekonstrukce bude možná jízda na divokém mustangovi, ale výsledek by měl stát za to! Všechno staré dejte pryč: okna, dveře, příčky, povrchy podlah… A místo nich všechno nové!

Z hlediska tepelných ztrát jsou zpravidla nejproblematičtějším místem starého bytu okna. Tvoří sice jen okolo 10 % obvodového pláště budovy, ale uniká jimi nenávratně až 45 % tepelné energie. Proto by zásadní rekonstrukce měla logicky začít právě jejich výměnou.

Ať to těsní!

Klíčový parametr pro posouzení, jestli jsou vaše okna zralá na výměnu, představuje součinitel prostupu tepla (U). Rozhodující je hodnota Uw (index „window“), která udává prostup tepla celým oknem. Kombinuje hodnoty Ug (glass – prostup tepla přes zasklení) a Uf (frame – prostup tepla přes rám). Stará okna mohou mít hodnotu Uw v rozmezí 2,5 až 4,0 W/m²K. Orientační hodnoty Uw, kterých by měla dosahovat moderní okna, jsou u běžné výstavby z poslední dekády 1,2 W/m2K, u nízkoenergetických domů 1,0 W/m2K a v případě pasivních domů dokonce 0,8 W/m2K či méně.

Velkoplošné prosklení zásadně pozvedne úroveň vašeho bydlení. Ideální také pro terasy bytových domů. Zasklení IZOS Energy+ (Ug až 0,5 W/m2K), realizace Okna Vorlíček. Foto IZOS

Pomůže i výměna skel

Jestliže jsou okenní křídla a rámy ještě v dobrém stavu, vyplatí se uvažovat o variantě pouhé výměny skel. „Ke snížení provozních nákladů domu může významně přispět i samotná výměna skel za nízkoenergetická,“ tvrdí Josef Kroupa, marketingový manažer společnosti HELUZ IZOS, předního českého výrobce izolačních skel. „I pouhé přesklení starých oken novými izolačními skly přináší výrazné energetické zlepšení, navíc bez bouracích prací. Ale také kompletní rekonstrukce oken je v bytě stavebně proveditelná v řádu jednoho dne. Pokud bychom porovnali časovou náročnost s mírou úspory, kterou přinesou jednotlivá energetická opatření (zateplení, výměna starého kotle, instalace vzduchotechniky), tak je výměna skel nebo celých oken nejefektivnější řešení.“ U starých a historických budov, které je žádoucí zachovat v původní vizuální podobě, představuje správně provedená rekonstrukce jednoznačný přínos jak pro uživatele, tak i pro společnost. „Může zachovat kulturní a historickou hodnotu, zatímco budova je přizpůsobena současným potřebám. Je to spojení minulosti s budoucností, které dává budově nový život a zároveň odráží náš vývoj a pokrok,“ připomíná Ing. Martin Najman, projektový a produktový manažer společnosti HELUZ IZOS.

Interiérové dveře Vekra Designo mají povrch z CPL laminátu v dezénu divoký dub a ladí s dřevěnými okny Vekra Natura. Foto Vekra

Vstup do bytu

Důležitý je pochopitelně také vstup do bytu – jak z estetického, tak i bezpečnostního hlediska. Vchodové dveře by měly být bezpečnostní, protipožární, protihlukové a tepelněizolační. Masivní bezpečnostní dveře si dnes klidně můžete nechat vyrobit na míru. Mohou mít ocelový základ s různým počtem jisticích bodů (doporučujeme alespoň 3. bezpečnostní třídu), nabízet široký výběr povrchů i možnost volby jiného povrchu zevnitř a zvenčí bytu. Moderní bezpečnostní dveře na zakázku umožňují i zcela atypickou výrobu – prosklení bezpečnostním sklem, kazety, frézování nebo netradiční povrchové úpravy. Dveře můžete vybavit i čtečkou otisků prstů nebo hlasovým ovládáním (inteligentní dveře nebo doplňkové chytré systémy s podporou pro hlasové asistenty jako Google Assistant nebo Alexa). Ale o tom podrobněji jindy.

V rámci stavební přípravy obytného podkroví nezapomeňte na kvalitní prosvětlení, ale také na dokonalou izolaci střechy. Foto Saint-Gobain

Interiérové dveře

Při výběru interiérových dveří platí, že byste se rozhodně neměli řídit jen cenou. Všimli jste si, jak moc ovlivňuje estetická kvalita dveří celkový dojem z interiéru? Jedno moudré úsloví praví, že dveře tvoří polovinu domova. Nezbývá než souhlasit! Hlavní je, aby se vám dveře do bytu opravdu hodily a co nejlépe dolaďovaly celkovou atmosféru interiéru. Myslete však i na jejich praktické vlastnosti a kvalitu provedení. Interiérové dveře byste měli vybírat v prvé řadě s ohledem na to, jakou roli v interiéru mají plnit. Dobrým příkladem je prosklení. Zatímco do klidových místností, jakými jsou ložnice nebo pracovna, je vhodnější plné dveřní křídlo, které izoluje hluk v bytě, do obytných prostor nebo tmavých místností jsou ideální prosklené, případně dokonce celoskleněné interiérové dveře, které dovnitř propustí maximum světla a slunečního svitu.

Těžké jsou lepší!

Podstatným prvkem je kvalita materiálu a zpracování dveří. Ta totiž úzce souvisí s jejich životností i estetickým opotřebením. Jenže jak tuto kvalitu poznat, když dovnitř dveří nevidíte? Pomůže vám hmotnost dveřního křídla. U levnějších modelů dveří si občas výrobci pomáhají tím, že vytvoří obvodový vnitřní rám z masivního dřeva a do středové části dveří umístí málo kvalitní výplň z tvrzeného papíru – voštiny. Masivní dřevo však stále pracuje, je živé, a proto časem může dojít k průhybu dveřního křídla, které kvůli voštinové výplni ve středu dveří postrádá potřebnou pevnou oporu. Navíc vám voštinové dveře nesplní požadavek na zvukovou ani tepelnou izolaci. Kvalitní dveře by měly mít výplň z nejtvrdší plné dřevotřískové desky vsazené do obvodového rámu z MDF desky. Takové dveře jsou mechanicky odolné, tvarově stálé a zároveň pružné. Ani po čase tak nedojde k jejich prohnutí nebo poškození, a to ani při silném nárazu. Rozdíl v materiálu výplně, který není vidět, okamžitě prozradí pouhé potěžkání dveřních křídel. Záruku skutečné kvality skýtají jen dveře s vysokou hmotností.

Důležité detaily

I pro interiérové dveře platí, že jejich povrchová úprava musí dlouhodobě a spolehlivě odolávat jak poškození a opotřebení, tak i nečistotám. Podstatné detaily tvoří také vícedílné panty s patřičnou nosností a oblé hrany, jež zajistí bezpečný provoz domácnosti a napojení ploch beze spár. Dveřní zárubeň by měla být vyrobená ideálně ze zátěžové dřevotřísky a v rozích by měla být pevně spojená větším množstvím spojovacího materiálu, aby měla potřebnou pevnost a nosnost. Klíčový význam ovšem má i poctivost její montáže. Při instalaci zárubně totiž vzniká mezi ní a stěnou mezera, která se vyplňuje montážní pěnou. Ta se ale často nanáší jen na několika místech. Pro upevnění zárubně to stačí, ale volnými mezerami se později přenáší hluk. Zárubeň by proto měla být zapěněna po celém obvodu, aby dveře dokázaly tlumit hluk mezi místnostmi, i když nejsou ve zvukoizolačním provedení. V neposlední řadě je dobré podívat se předem, jak se prezentuje a co nabízí dodavatel dveří. Určitě se hodí nejen profesionální montáž, ale také prodloužená záruka a kvalitní servisní služby.

Kouzlo suché výstavby

Lidé, kteří rekonstruují byt, často hledají jednoduché řešení, které je kvalitní, rychlé a efektivní. Právě rychlý způsob výstavby svislých konstrukcí nabízí sádrokarton – materiál, který je svými vlastnostmi srovnatelný s klasickými materiály, jakými jsou cihla nebo pórobeton. Kromě finanční úspory sádrokarton zajistí výbornou izolaci zvuku, vysokou odolnost vůči mechanickému poškození, lehkost a zejména rychlost výstavby bez nutných technologických přestávek. Sádrokartonové desky lze využít pro výstavbu bytových, mezibytových i bezpečnostních příček. Rovněž lze díky nim jednoduše rozdělit prostor na jednotlivé místnosti. Využití suché výstavby znamená v porovnání s ostatními materiály zkrácení rekonstrukce příček minimálně o polovinu. Pokud budete mít k dispozici šikovné řemeslníky, můžete mít hotovo během 24 hodin. Úplně se totiž vyhnete čekání na vyzrávání a schnutí hrubé stavby, jádrové omítky a štuku. Šetříte však nejen v celkovém času výstavby, ale také v tloušťce a hmotnosti stěn. Konstrukce ze sádrokartonu je nejméně pětkrát lehčí než cihelná, a přitom akusticky tlumí nejlépe.

Čtyři typy potěru

Pokročme k podlaze. Její základ tvoří nejčastěji – zejména v případě panelových bytů – beton. Po letech užívání si však i betonový podklad zaslouží obnovu, takže při rekonstrukci byste na podlahu rozhodně neměli zapomenout. Beton užitý jako podlaha se nazývá potěr. Rozeznáváme čtyři základní typy: litý beton využitý jako potěr, litý anhydritový potěr, beton ze zavlhlé betonové směsi a skupinu takzvaných suchých podlah. Každý z uvedených typů podlahy je specifický a má své výhody i nevýhody. Důležitá je ovšem i správná volba povrchu podlahy. V tomto směru máte dnes na výběr opravdu pestrou škálu materiálů.

Povrchová vrstva podlahy

Povrch betonové (potěrové) podlahy může být z keramické dlažby, ze dřeva, korku, laminátu, vinylu (PVC), přírodního linolea (obchodní značka Marmoleum), stoprocentně recyklovatelných kompozitních krytin s minerálním jádrem (SPC) nebo dokonale ekologických bio podlah z obnovitelných zdrojů. Ty jsou dnes velmi populární. Nabízejí totiž nejen atraktivní vzhled, nýbrž také teplý povrch příjemný na dotek i při chůzi, nízkou kročejovou hlučnost a značnou odolnost vůči opotřebení i v případě vyšší zátěže. Ale ať si vyberete jakýkoli materiál, měli byste si hlídat především jeho pocitovou příjemnost a působení na zdraví, životnost, odolnost (jak mechanickou, tak proti UV záření), stálobarevnost, jednoduchost údržby a případnou recyklovatelnost. Vítaným bonusem pak může být vhodnost daného materiálu pro použití na podlahové vytápění. Pro naplnění této podmínky musí mít povrch nízký tepelný odpor.