Soukromý ráj v kontaktu s okolím

Pandemie covidu, která, doufejme, právě končí, nám ukázala, jak důležité je mít doma příjemné prostředí a dostatek světla i čerstvého vzduchu. Proto byste při rekonstrukci svého bydlení neměli zapomínat na vnější část bytu.

Panelový bytový dům po celkové renovaci fasády se zateplením a novými závěsnými balkony Normal. pekstra.cz Foto Pekstra

Nová a plně funkční okna se štíhlým rámovým profilem, kvalitní izolací a mikroventilací. Rozšířená a zasklená lodžie nebo balkon. Zdroj přirozeného denního světla, klidu, pohody a čerstvého vzduchu zvenčí, kdykoli se vám zachce. Tak pojďme na to!

 

Další variantu přináší předsazená balkonová konstrukce před stávající lodžii. Ta může prostor rozšířit až o 150 cm. Foto Pekstra

Rozšíření, zasklení

Pokud jste majiteli bytu s balkonem či lodžií, byla by věčná škoda opomenout možnosti, které dnes takový vnější prostor nabízí. Jde především o možnost zasklení, případně rovnou plošné rozšíření spojené se zasklením. Výhod, které vám to přinese, je hned několik. V prvé řadě rozšíření užitného a částečně i obytného prostoru. Úspěšně však snížíte také tepelné ztráty interiéru, takže výsledkem bude příjemná ekonomická úspora za vytápění. Kvalitním zasklením navíc vytvoříte vnější bariéru, která obvod bytu uzavře – a to zdaleka ne jen pohledově. Zvýšíte svou ochranu jak před nepřízní počasí, tak i před hlukem z ulice. Před profesionálním zlodějem vás sice zasklení neochrání, ale přesto bude tvořit překážku, která přinejmenším ztíží nežádoucí vniknutí cizí osoby do bytu. A pokud jste milovníky zeleně, pak zasklením lodžie získáte nadmíru příznivé podmínky pro celoroční pěstování rostlin. I proto vám mohou přijít vhod systémy, jež umožňují vcelku jednoduché rozšíření plochy balkonu nebo lodžie.

Schéma zvětšení hloubky stávající betonové lodžie až o metr předsazením zaskleného systému, který je výsledkem spolupráce firem Pekstra a Alumistr. Foto Pekstra

 

Tři varianty rozšíření

Při zateplování panelových domů s betonovými lodžiemi dochází ke zmenšení užitné plochy lodžie a pouhou výměnou konstrukce zábradlí či renovací podesty toto zmenšení podlahové plochy nevyřešíte. Naštěstí však dnes již existuje řešení, kterým užitnou plochu lodžie nejen nezmenšíte, nýbrž naopak zvětšíte. Jde o předsazení balkonové konstrukce nebo vložení zcela nové balkonové konstrukce. První variantu představuje zvětšení hloubky stávající betonové lodžie předsazením uceleného zaskleného systému, které plochu lodžie rozšíří až o jeden metr směrem ven a vytvoří tak zasklený balkon. Tento systém lze uplatnit až do šířky původní lodžie 6 metrů. Do stejné maximální šířky stávající lodžie lze uplatnit rovněž druhou variantu: Předsazenou balkonovou konstrukci, která sice není zasklená, ale zato nabízí rozšíření původní lodžie až o 150 centimetrů. I tento systém ovšem lze dodatečně zasklít. Třetí variantu představuje vložení nové balkonové konstrukce po celé ploše lodžie, které vám umožní zvětšení původní hloubky až o 80 centimetrů. Cena se pochopitelně bude odvíjet od zvolené varianty, rozměru stávající lodžie a hloubky půdorysného zvětšení, ale orientačně můžete počítat s náklady od 50 do 100 tisíc korun.

Řešení číslo 3 rozšíří stávající podestu lodžie až o 80 cm a umožní zasklení systémem Alumistr. Všechny varianty pekstra.cz Foto Pekstra

 

Rámové či bezrámové

Také samotné zasklení balkonu či panelákové lodžie může být trojího typu: pevné s rámem pro každé jednotlivé okno, hybridní s celoobvodovým rámem, nebo plně mobilní bezrámové. Každý typ má své výhody. Pevné zasklení jednotlivých oken je stabilní, odolá větru i amatérským pokusům o vloupání a mělo by lépe tepelně i zvukově izolovat. Z hygienických důvodů je však nutné, aby alespoň dvě okna šla otevřít (minimum pro vytvoření průvanu). Část pevných zasklení přežívá jako kutilské řešení z minulosti. Hybridní a mobilní systémy zasklení nabízejí odlehčený vzhled a při kvalitním provedení vám poskytnou jednoduchý způsob úplného otevření, pohodlného mytí a údržby. Můžete volit mezi celoobvodovým rámem (hybridní systém, který je pevnější, poskytuje vyšší míru ochrany, ale jde otevírat) a bezrámovým drážkovým systémem (snadné otevření všech skel + komfortní údržba). Bezrámové systémy jsou elegantnější, propouštějí dovnitř maximum světla i čerstvého vzduchu a dnes převažují.

Bezrámový zasklívací systém Optimi je patentovaný originál z Finska, dnes v inovované verzi Optimi Kvadro se zárukou 5 let. optimi.cz Foto Optimi

 

Možnosti rámů a skel

I bezrámový systém zasklení lodžie ovšem má svůj základní rám (vodicí profil). Volba rámového materiálu se bude odvíjet od zvoleného typu systému. Pro pevný způsob zasklení je důležité, aby rám byl odolný a trvanlivý. To vám nejlépe zajistí nerezová ocel doplněná kovy, které nepodléhají korozi (hliník, dural, měď nebo zinek). Je však možné vytvořit celý systém z hliníku. U mobilních systémů bývá základní rám či profilovaná drážka z hliníku (je lehčí a opticky subtilnější), jen upevňovací prvky a krycí plechy zpravidla kombinují nerez a hliník. Každý typ systému by měl využívat kvalitní silikonová těsnění. Ať zvolíte jaký koli systém, pro jeho komfort a bezpečí bude nezbytné zasklení bezpečnostním tvrzeným sklem (je plně průhledné). Pokud nejsou skla pevně zasazena v rámu, nýbrž jen nahoře a dole vsazena do lehkého hliníkového profilu, měla by mít pečlivě zabroušené hrany a být s tímto profilem nejen slepena, ale také snýtována. Pro maximální komfort vám někteří výrobci nabídnou zasklení samočisticím sklem, které ovšem realizaci citelně prodraží (nejméně o 2 000 Kč/m 2 ). Proto se jako výhodnější jeví pořídit si přípravek na samočisticí efekt skla na principu nanotechnologie (např. Nanosklo Protect), který vás vyjde na pár sto korun a zajistí vám dlouhodobý účinek. Navíc odráží sluneční záření a snižuje teplotu vnitřního prostoru.

Detail panelákové lodžie s bezrámovým zasklívacím systémem Alumistr. pjmont.cz Foto PJMont

 

Rychle a na dlouho

Kompletní montáž zasklení na běžný balkon zvládne zručná firma za 5 až 6 hodin. Pro stanovení ceny realizace je při svislém zasklívání klíčová výška zasklení. Zdaleka ne všichni výrobci své ceníky zveřejňují, ale pokud jde o standardní výšku skel (do 150 cm), počítejte u bezrámového zasklení lodžie orientačně s cenou 4 000 Kč/m 2 . Většina výrobců vám nabídne záruku 5 let (některý ani to), ale nebojte se: Reálná životnost kvalitního zasklívacího systému je minimálně 30 let. Pozor si dejte na jedinou věc: Záruka se zpravidla nevztahuje na sklo! Proto se vyplatí pečlivě vybrat systém s bezpečnostním tvrzeným sklem, ale také na místě důkladně zkontrolovat kvalitu samotné realizace. Pokud je vše v pořádku, zbývá jediné: obezřetnost při provozu.

Originální patentovaná hliníková konstrukce závěsného balkonu Railog s dřevoplastovou podlahou. udrzbabudov.cz Foto Údržba budov

 

Ovládání a údržba

Jak poznáte kvalitní systém zasklení? Měl by být snadno ovladatelný a bezúdržbový. Jediným problémem se může stát mytí skel. U většiny systémů ovšem právě mytí vnější strany skel není zcela uspokojivě vyřešeno. Část mobilních systémů s drážkovým pojezdem (posuvem skel v kolejničce) nabízí pro čištění vnější strany skel stěrku s prodlouženou rukojetí. Díky ní lze skla kompletně umýt z vnitřní strany balkonu. Ještě jednodušší způsob mytí však nabízí rozdvojené kolejničkové vedení u stropu, které umožňuje skla pohodlně otáčet a sklápět k boční stěně (certifikovaný finský systém Optimi). Právě proto se u nás stalo předmětem hromadného kopírování. Co na tom, že je chráněno patentem…
Inovovaný systém Optimi Kvadro navíc nabízí zvýšenou únosnost závěsů skel.

Závěsné balkony s kombinovanou výplní zábradlí zde dotvářejí střízlivou industriální eleganci dvojice bytových domů. pekstra.cz Foto Pekstra

 

Závěsné balkony

Nemáte balkon ani lodžii? Pořiďte si závěsný balkon, který vám profesionální výrobce jednoduše a rychle zavěsí na fasádu před váš byt. Pokud zvolíte certifikované řešení (závěsného balkonu, ale také zasklívacího systému) od specializované odborné firmy, získáte nejen obytnou místnost navíc, ale také záruku, že celá realizace bude správně a dlouhodobě plnit svou funkci. Nápad závěsného balkonu se před 25 lety stal základem promyšlené konstrukční novinky, jejíž výroba se rychle rozvíjí. Závěsné balkony mohou být z oceli nebo hliníku a mají vlastní nosnou konstrukci. Z důvodů ochrany kovové konstrukce balkonu bývá její povrch buď nerezový, nebo opatřený žárovým zinkem. Na vaše přání může firma doplnit ještě komaxitový nástřik v barvě, kterou si zvolíte. Provedení výplně balkonu je závislé na vašem výběru – může být z bezpečnostního skla, tahokovu, děrovaného plechu, trapézového nebo hladkého plechu, kovových trubek i plastu. Také rozměry balkonu si (aspoň u některých výrobců) můžete vybrat, a to až do formátu 6 x 1,5 metru. Navíc si dnes i samonosný závěsný balkon ocelové konstrukce můžete nechat zasklít a získat tím plnohodnotný prostor.

Prostorná konstrukce hliníkového balkonu. Tyto balkony jsou k bytovému domu předsazeny jako celek v plné výšce čtyř podlaží. pekstra.cz Foto Pekstra

 

Nová okna od profesionálů

V rámci rekonstrukce se rozhodně vyplatí také výměna všech oken. Zatímco stará okna ve vašem interiéru prodělala změnu k horšímu, technologický vývoj oken přinesl během let změny opačným směrem. Okna dnes lépe tepelně izolují, propouštějí více světla a méně hluku zvenčí. Pro výměnu samotnou doporučují výrobci oken vždy povolat odborně proškolené montážníky. Naprosto zásadní význam proto má správná stavební příprava. „Už při bouracích pracích se laikům může stát, že vybourají příliš velkou část ostění, které bude třeba znovu doplnit. Při výměně oken v panelových domech je komplikací nutnost vytáhnout ven osazovací ocelový rám pomocí rozbrušovačky, což je další důvod, proč využít profesionální firmu,“ vysvětluje Ing. Pavel Kašpar, manažer montáží značky Vekra (největšího českého výrobce oken). Firma, která bude okna instalovat, by pak měla být poučena o tom, jak má být ostění, nadpraží a parapetní zdivo pro montáž ádně připraveno a začištěno.

Inovativní ocelová konstrukce s exkluzivní skleněnou výplní tvoří základ závěsných balkonů v Dolních Kounicích. abadia.cz Foto Abadia

 

Rozměr podle stavebního otvoru

Kdo si pořídí okna vyráběná na sklad, musí počítat s tím, že přizpůsobení otvoru koupené velikosti okna může být problematické. Správný je přesně opačný postup: Rozměry oken přesně přizpůsobte rozměrům stavebního otvoru. „Téměř všechna okna jsou dnes vyráběna na míru, a proto není třeba řešit konstantní rozměry otvorů,“ ujišťuje Ing. Pavel Kašpar. „Pro ideální zapravení oken do otvoru platí pravidlo, že stavební otvory by měly být ideálně o 1,5 cm větší než vlastní okenní rám. Interval může být od 1 do 4 cm, ale rozdíl nad 4 cm už nedoporučuje ani norma. Pak je nutné individuálně zesilovat kotvení, ale ani to nedává záruku pevného ukotvení okna.“

Schéma nového plastového okna s izolačním trojsklem a správně nalepenými ochrannými fóliemi. vekra.cz Foto Vekra

 

Rosení oken zabrání fólie

U výměny oken je klíčové správné řešení připojovací spáry, tedy prostoru mezi rámem okna a zdí. Polyuretanová montážní pěna, která se standardně využívá k vyplnění tohoto prostoru, má sice dobré tepelně izolační vlastnosti, ale sluneční záření a zejména vlhkost ji mohou nenávratně poškodit. Netěsnostmi kolem oken pak dovnitř proniká studený venkovní vzduch a ochlazuje okolní konstrukci, na níž se časem začnou srážet vodní páry obsažené ve vzduchu. Výsledkem je nadměrná vnitřní vlhkost, která vede nejprve k rosení oken, později dokonce k tvorbě vlhkých map na ostění. To vytváří ideální prostředí pro bujení plísní. „Většina lidí se domnívá, že za kondenzaci vlhkosti mohou okna jako taková, ale to nemusí být pravda. Většinou je na vině právě nevhodný způsob montáže. Pro správnou ochranu připojovací spáry se na okenní rám ze strany interiéru lepí parotěsná fólie se speciální hliníkovou vrstvou, která zabraňuje průniku vzdušné vlhkosti do montážní pěny. Na venkovní stranu okna se lepí fólie, která je – na rozdíl od té interiérové – paropropustná a vodotěsná. Díky těmto vlastnostem propouští případnou vlhkost směrem ven z ostění a zároveň brání vnikání srážkové vody,“ popisuje odborník z Vekry. Když usadíte a ukotvíte do připraveného stavební ho otvoru kvalitní nová okna se správně nalepenými ochrannými fóliemi, žádné rosení vám nehrozí.

Zateplená fasáda panelového domu s novými plastovými okny VEKRA Prima, která přinášejí kvalitní ekonomické řešení. vekra.cz Foto Vekra

 

text Vít Straňák

foto se souhlasem firem Pekstra, Optimi, PJMont, Údržba budov, Abadia, Vekra

Edit: